2025.06.13: 阪急宝塚線「山本駅」徒歩５分！
ライフエス山本駅前～全２区画～
物件情報公開しました！
2025.01.09: 【新規分譲のお知らせ】
・ライフエス東多田　全８区画
・ライフエス久代　全２区画
・ライフエス山本駅前　全２区画
川西市で１０区画、宝塚市で２区画分譲します！
2024.09.29: ライフエス豊中桜の町【全５区画】
完売いたしました。
多数のお問合せご来場誠に有難うございました。
2024.05.26: ライフエス箕面駅前【全10区画】
完売いたしました。
多数のお問合せご来場誠に有難うございました。　
2024.02.18: ライフエス山下駅前【全５区画】
完売いたしました。
多数のお問合せご来場誠に有難うございました。
2023.02.23: ライフエス川西多田Ⅱ【全８区画】
完売いたしました。
多数のお問合せご来場誠に有難うございました。
2022.06.04: ライフエス箕面小野原【全６区画】
完売いたしました。
多数のお問合せご来場誠に有難うございました。

販売中の新築物件

ホーム＞販売中の新築物件＞ライフエス山本駅前

販売中の新築物件_ライフエス山本駅前

阪急山本駅徒歩5分、前面道路は広々6m。
山本新池公園パークサイドのフラットエリア！

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ライフエス山本駅前

お問い合わせ

価格

土地価格: 1,310万円

＋

建物価格（税込）: 1,980万円

＝

合計金額（税込）: 3,290万円〜

敷地面積: 55.94㎡～100.03㎡

建物面積: 83.83㎡〜105.50㎡

交通: 阪急宝塚線「山本」駅　徒歩5分

区画数: 全2区画

1号地参考プラン

2号地参考プラン

物件周辺地図

<買物施設>
阪急オアシス宝塚中筋店
徒歩
15
分
（約
1200
m）
コープこうべ山本店
徒歩
4
分
（約
320
m）
関西スーパー荒牧店
徒歩
8
分
（約
640
m）
サンディ宝塚山本店
徒歩
9
分
（約
720
m）
万代宝塚中筋店
徒歩
14
分
（約
1120
m）
<教育施設>
宝山保育園
徒歩
3
分
（約
240
m）
山本南保育園
徒歩
3
分
（約
240
m）
いずみ幼稚園
徒歩
11
分
（約
880
m）
長尾小学校
徒歩
10
分
（約
800
m）
長尾中学校
徒歩
11
分
（約
880
m）

<医療施設>
おおぼし小児科クリニック
徒歩
8
分
（約
640
m）
東宝塚さとう病院
徒歩
15
分
（約
1200
m）
森外科
徒歩
5
分
（約
400
m）
小山内科クリニック
徒歩
4
分
（約
320
m）
金川耳鼻科皮膚科
徒歩
4
分
（約
320
m）
<公共・金融施設>
山本新池公園
徒歩
2
分
（約
160
m）
池田泉州銀行山本支店
徒歩
4
分
（約
320
m）
関西みらい銀行山本駅前プラザ
徒歩
4
分
（約
320
m）
宝塚山本郵便局
徒歩
4
分
（約
320
m）
宝塚市役所長尾サービスセンター
徒歩
3
分
（約
240
m）

物件データ

物件種別: 建築条件付き土地分譲

所在地: 宝塚市山本東3丁目59番、60番（地番）

交　通: 阪急宝塚線「山本」駅　徒歩5分

総区画数: 2区画

販売区画数: 2区画

総面積: 155.97㎡

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

道路幅員: 東側6.30m（公道）

建ぺい率/容積率: 60％/150％

地　目: 雑種地（宅地へ変更予定）

水道分担金: 158,600円

下水道受益者負担金: 1㎡あたり126円

設備等: 電気/都市ガス/上下水道（宝塚市公営）

取引態様: 売主（仲介手数料不要）

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環境負荷の少ないエコで快適な家。
「断熱等性能等級４・一次エネルギー消費量等級４」に対応。

地盤保証

ハウスワランティの地盤保証では、保証期間20年、保証額5,000万円の
保証がつきます。外部サイトへ

地盤保証

ハウスワランティの地盤保証では、保証期間20年、保証額5,000万円の
保証がつきます。外部サイトへ

キッチン

アシストポケット（シンク下）

一番よく使う道具を立てて収納できる、取り出しやすい扉裏のポケット。　
ソフトモーションレール

扉を勢いよく閉めても、減速してスーッと静かに閉まります。

キレイシンク

形がキレイ、色がキレイ、いつもキレイの3つの「キレイ」が揃いました。
カップボード

圧迫感がなく、収納力が高いカップボード。家事がはかどります。

食器洗い乾燥機

50℃以上の高圧水流により、洗浄工程でしっかり除菌します。
レンジフード

汚れが気になる場所に撥油性塗装や親水性塗装を施し、お手入れしやすい仕様です。

加熱機器

ガスコンロは美しいガラストップタイプです。無水両面焼グリル付でお料理の幅が広がります。
水栓金具

浄水カートリッジをスマートに内臓。エコハンドルで省エネを実現しました。

キッチン
浴室
洗面室
トイレ
快適

浴室

image

まる洗いカウンター

シャンプーなどを置くカウンターは、表面がヌルヌルしたり裏側にカビが生えるなど汚れやすい場所ですが、カウンターを外してまる洗いできるから、裏までピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。
くるりんポイ排水口

いちばん汚れる場所だからこそ、ラクにお掃除できることが大切です。「くるりんポイ排水口」は浴槽排水を利用して排水口内に"うず"を発生させて、排水口を洗浄しながらヘアキャッチャー内でゴミをまとめてくれます。

キレイサーモフロア

お掃除がしやすい床のかたちと皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理層で汚れにくく、汚れがついても落としやすくなっています。さらに中空バルーン層で、足裏から逃げる熱を少なくして冷たさを感じにくくします。
サーモバスS

4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの"ダブル保温"構造。湯温の温度変化が少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。

浴槽

1600ロング浴槽・エコベンチ浴槽・ストレートライン浴槽・ミナモ浴槽の4つの仕様からお選びいただけます。
人造大理石ルフレトーン

大理石のような上質でつややかな光沢と、華やかなきらめきのある人造大理石浴槽を採用しています。4色のカラーバリエーションからお選びいただけます。

キッチン
浴室
洗面室
トイレ
快適

洗面室

image

一体成形カウンター

つなぎ目のない一体成形で汚れにくくお掃除も簡単です。ボウルを広く使えるよう、排水口は右奥に。見た目もスッキリ美しい形状です。
新てまなし排水口

排水口の水はけのよい大口径サイズ。汚れの溜まりやすいフランジと奥の凹凸をなくしたので、お掃除が簡単です。

シャワー水栓

微細シャワーで従来比20%節水。水ハネも少なく、整流吐水への切替もできます。よく使う正面のハンドル位置で「水」を出す省エネ設計です。
3面鏡トレイアレンジ

トレイアレンジは、トレイを5cm刻みで設置できるので、無駄なスペースをつくらずに、異なる高さのものを効率よく収納することができます。

化粧台本体

収納も取り出しも簡単。奥まで効率よく使いやすいキャビネットです。上・下段とも奥までしっかり収納、物の出し入れも簡単。
スマートポケット

トレイアレンジは、トレイを5cm刻みで設置できるので、無駄なスペースをつくらずに、異なる高さのものを効率よく収納することができます。

キッチン
浴室
洗面室
トイレ
快適

トイレ

image

コフレルスリム

狭いトイレにすっきり納まる手洗キャビネット。収納しっかりでトイレ空間を充実活用できます。
アクアセラミック

衛生陶器表面に水酸基が出ない構造とすることで、水アカの固着を化学的に防止。「ガンコな水アカ」も「汚物」もどちらも落とせます。

強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。便器のフチを丸ごと無くした形状で、お掃除ラクラク。

キレイ便座 便座のつぎ目をなくし、便座裏は防汚素材だから汚れもサッとひと拭き。
スッキリノズルシャッター シャッターは着脱できるのでお手入れラクラク。
ノズル先端着脱 ノズルの先端を取り外してカンタン交換可能です。
ビデ専用ノズル ビデ専用ノズルとおしり専用ノズルがあります。

キッチン
浴室
洗面室
トイレ
快適

快適

高性能ハイブリッド窓サーモスL Low-E複層ガラス

ガラス面積最大化

独自の技術によってフレームの極小化とガラス面積の最大化を図り、優れた断熱性能を実現しています。
ガラス高性能化

特殊金属膜の効果で一般複層ガラスの約2倍の高い断熱性を発揮する「Low-E複層ガラス」を標準設定。

フレームイン構造

フレーム窓枠のラインを合わせることで、フレームの露出を抑えて熱のロスを低減するため断熱性が向上。室内からフレームが見えず、スッキリとした窓辺を実現できます。
ハイブリッド構造で、フレーム高性能化

室外側に耐久性や強度に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側には断熱性に優れた樹脂を採用。熱の出入りを抑えます。